2 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 122 logements - 2 locaux - 163 parkings - 3501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 836 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 350 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 159 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Garonne
Les 10 ventes au 2 Avenue de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Garonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Avenue de la Garonne se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Garonne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Garonne se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 17.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Garonne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Garonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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