12 Rue Seguin, 33320 Eysines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 3 155 € à 4 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Seguin, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 12 Rue Seguin, 33320 Eysines

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Lescombes à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sirtéma à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1226 mètres
- Collège Albert Camus à 735 mètres
- Ecole maternelle Raoul Dejean à 461 mètres
- Ecole primaire Pôle éducatif à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Seguin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 12 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 12 Rue Seguin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde

À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Seguin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 9.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Metiers, 33320 Eysines(4,090 €)

Rue Jean Zay, 33320 Eysines(3,850 €)

Place Gabriel Lamboley, 33320 Eysines(3,648 €)

Rue du Montalieu, 33320 Eysines(3,664 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.