2 Rue Monnan, 33460 Cussac-Fort-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 781 €

de 1 240 € à 2 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Monnan, 33460 Cussac-Fort-Médoc, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°4 et de 10.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Monnan, 33460 Cussac-Fort-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cite à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Vauban à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Monnan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Monnan dans son marché local

Prix du 2 Rue Monnan par rapport à la voie

Sur Rue Monnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue Monnan se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Monnan par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde

À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Monnan se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et -47.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Peymens, 33460 Cussac-Fort-Médoc(2,234 €)

Avenue du Haut Médoc, 33460 Cussac-Fort-Médoc(2,170 €)

Place des Commerces, 33460 Cussac-Fort-Médoc(1,991 €)

Place Monnan, 33460 Cussac-Fort-Médoc(2,173 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Monnan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Monnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.