2 Rue Margeon, 33670 Créon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 593 € à 2 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Margeon, 33670 Créon, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°4 et de 3.55 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Margeon, 33670 Créon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 376 mètres
- Collège François Mitterrand à 382 mètres
- Ecole maternelle Alice Delaunay à 266 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Margeon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Margeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Margeon dans son marché local

Prix du 2 Rue Margeon par rapport à la voie

Sur Rue Margeon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Rue Margeon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Margeon par rapport à Créon et à Gironde

À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Margeon se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Créon et -29.6 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudric, 33670 Créon(2,259 €)

Rue d'Epernon, 33670 Créon(2,310 €)

Rue Parmentier, 33670 Créon(2,722 €)

Rue Bossuet, 33670 Créon(2,263 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Margeon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Margeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.