8 Rue Bauduc, 33670 Créon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 637 €

de 2 129 € à 3 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Bauduc, 33670 Créon, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue Bauduc, 33670 Créon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1243 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 594 mètres
- Collège François Mitterrand à 600 mètres
- Ecole maternelle Alice Delaunay à 390 mètres
- Ecole élémentaire A.Lacoume à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bauduc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bauduc dans son marché local

Prix du 8 Rue Bauduc par rapport à la voie

Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 8 Rue Bauduc se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde

À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bauduc se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Créon et -22.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cerisiers, 33670 Créon(2,899 €)

Boulevard de Verdun, 33670 Créon(2,656 €)

Rue du Semillon, 33670 Créon(2,766 €)

Rue des Vignes, 33670 Créon(2,896 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bauduc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.