13 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 266 € à 5 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°11 et de 1.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 13 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour-A à 101 mètres
- Gazinet Cestas à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 785 mètres
- Ecole elementaire du parc à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 13 Rue Jean Cocteau se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Cocteau se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 23.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Carretey, 33610 Cestas(3,515 €)

Rue Bel Air, 33610 Cestas(3,336 €)

Chemin du Ouey, 33610 Cestas(3,627 €)

Rue des Châlets, 33610 Cestas(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.