3 Rue Paul Verlaine, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Paul Verlaine, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 653 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 227 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Verlaine
Les 7 ventes au 3 Rue Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 3 Rue Paul Verlaine se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Verlaine se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Cenon et 50.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Verlaine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Paul Verlaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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