12 Rue Martin du Gard, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Martin du Gard, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 686 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 255 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Martin du Gard
Les 5 ventes au 12 Rue Martin du Gard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martin du Gard dans son marché local
Prix du 12 Rue Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Rue Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 12 Rue Martin du Gard se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martin du Gard par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martin du Gard se situe 37.23 % en dessous de la moyenne de Cenon et 52.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Martin du Gard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Martin du Gard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Martin du Gard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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