18 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 545 mètres
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 413 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 351 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 18 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 18 Rue du Docteur Roux se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Docteur Roux se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 20.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue du Docteur Roux
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du Docteur Roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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