1 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 380 €

de 2 998 € à 3 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1039 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lagorgette à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 619 mètres
- Collège Jean Zay à 544 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 145 mètres
- Ecole maternelle Louis Pergaud à 323 mètres
- Ecole élémentaire René Cassagne à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Roux

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local

Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 13.09 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François de Chateaubriand, 33150 Cenon(2,725 €)

Rue Louis Mondaut, 33150 Cenon(3,499 €)

Avenue René Cassagne, 33150 Cenon(3,340 €)

Rue Joachim du Bellay, 33150 Cenon(3,307 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.