8 Rue du Stade, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 771 €

de 2 183 € à 3 352 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 276 €

de 2 567 € à 4 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Stade, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue du Stade, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 2243 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Groupe scolaire Pierre Vigneau à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 39.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Stade se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de Carcans et 28.77 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mayne Pauvre, 33121 Carcans(4,560 €)

Route de Bordeaux, 33121 Carcans(2,561 €)

Lotissement du Becadey, 33121 Carcans(4,560 €)

Rue des Vanneaux, 33121 Carcans(4,565 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.