9 Rue du Marais, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 907 € à 4 085 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Marais, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°70 et de 0.45 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue du Marais, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pouch à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marais

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 9 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 9 Rue du Marais se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Marais par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Marais se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Carcans et 4.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans baissé de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lambrus, 33121 Carcans(4,313 €)

Avenue du Pouch, 33121 Carcans(3,687 €)

Rue des Saudines, 33121 Carcans(3,541 €)

Rue du Brocard, 33121 Carcans(4,287 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.