1 Rue des Roseaux, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 865 €

de 4 084 € à 5 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Roseaux, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°2 et de 2.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 1 Rue des Roseaux, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Sandres à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 650 mètres
- Ecole primaire privée Res'paix à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 1 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 1 Rue des Roseaux se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Roseaux par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Roseaux se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 43.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans baissé de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans(5,191 €)

Boulevard du Lac, 33121 Carcans(5,178 €)

Villa de Maubuisson, 33121 Carcans(5,784 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.