23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 004 €

de 2 759 € à 3 465 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°27 et de 0.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Groupe scolaire Pierre Vigneau à 307 mètres

Ventes au 23 Rue de l'Osmonde

Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Osmonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 février 2021

382 566 €(2 391 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de l'Osmonde dans son marché local

Prix du 23 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie

Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 23 Rue de l'Osmonde se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Osmonde se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Carcans et -11.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans baissé de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mayne Pauvre, 33121 Carcans(3,572 €)

Chemin du Fournil, 33121 Carcans(3,485 €)

Impasse du Rucher, 33121 Carcans(3,620 €)

Route de Bordeaux, 33121 Carcans(3,719 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Osmonde

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Osmonde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.