5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 324 €

de 2 122 € à 4 081 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°5 bis et de 8.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vergers à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 579 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 928 mètres

Ventes au 5 Rue du Merlot

Une vente a été recensée au 5 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 novembre 2020

340 000 €(3 656 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 5 Rue du Merlot se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde

À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Merlot se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et -2.29 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cabernet, 33560 Carbon-Blanc(3,145 €)

Rue du Vignoble, 33560 Carbon-Blanc(3,135 €)

Rue Andrée Chedid, 33560 Carbon-Blanc(3,346 €)

Rue des Vergers, 33560 Carbon-Blanc(2,918 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.