25 Rue des Roches, 33560 Carbon-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 069 €

de 2 042 € à 4 285 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue des Roches, 33560 Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°16 et de 12.5 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 25 Rue des Roches, 33560 Carbon-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Service Technique Municipal à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 998 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 655 mètres
- Ecole élémentaire Emile Barbou à 742 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 25 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 25 Rue des Roches se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Roches par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde

À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Roches se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et -9.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Leclerc, 33560 Carbon-Blanc(3,235 €)

Allée Etienne Lacepede, 33560 Carbon-Blanc(2,815 €)

Rue Buffon, 33560 Carbon-Blanc(2,942 €)

Rue Jack London, 33560 Carbon-Blanc(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.