2 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 487 € à 4 024 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 778 €

de 3 662 € à 5 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
1 niveau - 94 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Bel Air à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 529 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 526 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 198 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 10 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Caffin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Victor Caffin dans son marché local

Prix du 2 Rue Victor Caffin par rapport à la voie

Sur Rue Victor Caffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue Victor Caffin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Victor Caffin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Caffin se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux(3,698 €)

Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(3,997 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Rue Louis Sabourin, 33800 Bordeaux(3,836 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Victor Caffin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Victor Caffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.