40 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 582 € à 4 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 196 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 485 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 448 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 470 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 138 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Veyssière

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Veyssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Veyssière dans son marché local

Prix du 40 Rue Veyssière par rapport à la voie

Sur Rue Veyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 40 Rue Veyssière se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Veyssière par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Veyssière se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Lasserre, 33800 Bordeaux(4,258 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,113 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Veyssière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Veyssière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.