23 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 088 €

de 5 466 € à 7 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°28 et de 3.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000PA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 657 mètres
- Collège Cassignol à 453 mètres
- Lycée général Montesquieu à 225 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 205 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 166 mètres

Ventes au 23 Rue Vergniaud

Les 0 ventes au 23 Rue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 23 Rue Vergniaud se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vergniaud se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux(5,577 €)

Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux(6,144 €)

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Place de Longchamps, 33800 Bordeaux(5,058 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.