12 Rue Verdier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 227 €

de 3 062 € à 5 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Verdier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°14 et de 2.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Verdier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1112 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 323 mètres
- Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 123 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 841 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 135 mètres

Ventes au 12 Rue Verdier

Les 0 ventes au 12 Rue Verdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Verdier dans son marché local

Prix du 12 Rue Verdier par rapport à la voie

Sur Rue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 12 Rue Verdier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Verdier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Verdier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Germaine, 33800 Bordeaux(4,549 €)

Rue Naujac, 33800 Bordeaux(4,773 €)

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Verdier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Verdier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.