31 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 739 €

de 4 664 € à 8 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Thiac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de 9.99 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 31 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne institution nationale des Sourdes et Muettes à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 595 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 870 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 185 mètres
- Ecole maternelle Paix à 387 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 230 mètres

Ventes au 31 Rue Thiac

Les 0 ventes au 31 Rue Thiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Thiac dans son marché local

Prix du 31 Rue Thiac par rapport à la voie

Sur Rue Thiac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 31 Rue Thiac se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Thiac se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 98.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,866 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(6,040 €)

Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux(5,794 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,672 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Thiac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.