39 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 791 €

de 4 233 € à 5 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°37 et de 0.19 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 39 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1081 mètres
- Collège Alain Fournier à 179 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 373 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 191 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 426 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Théodore Gardere

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Théodore Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Théodore Gardere dans son marché local

Prix du 39 Rue Théodore Gardere par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 39 Rue Théodore Gardere se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Théodore Gardere par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Théodore Gardere se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux(5,697 €)

Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux(4,954 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,907 €)

Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux(5,496 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Théodore Gardere

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Théodore Gardere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.