23 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 670 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 23 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1102 mètres
- Collège Alain Fournier à 201 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 431 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 233 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 425 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 247 mètres

Ventes au 23 Rue Théodore Gardere

Les 0 ventes au 23 Rue Théodore Gardere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Théodore Gardere dans son marché local

Prix du 23 Rue Théodore Gardere par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 23 Rue Théodore Gardere se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Théodore Gardere par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Théodore Gardere se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux(5,678 €)

Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux(4,954 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux(5,485 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Théodore Gardere

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Théodore Gardere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.