22 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 168 €

de 5 056 € à 7 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 et de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 22 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 898 mètres
- Collège Alain Fournier à 404 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 314 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 432 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Théodore Ducos

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théodore Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Théodore Ducos dans son marché local

Prix du 22 Rue Théodore Ducos par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 22 Rue Théodore Ducos se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Théodore Ducos par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théodore Ducos se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(5,075 €)

Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Rue du Tondu, 33800 Bordeaux(4,972 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Théodore Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Théodore Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.