9 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 281 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 323 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 563 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 331 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 319 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Saumenude
Les 6 ventes au 9 Rue Saumenude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saumenude dans son marché local
Prix du 9 Rue Saumenude par rapport à la voie
Sur Rue Saumenude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 9 Rue Saumenude se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saumenude se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Saumenude
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saumenude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Saumenude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
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L'Agence Bordeaux Immobilier
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