8 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 659 €

de 4 085 € à 5 559 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°7 et de 4.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 288 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 324 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 564 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 336 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 321 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 167 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 110 mètres

Ventes au 8 Rue Saumenude

Une vente a été recensée au 8 Rue Saumenude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2022

473 500 €(4 467 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•106 m²

8 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Saumenude dans son marché local

Prix du 8 Rue Saumenude par rapport à la voie

Sur Rue Saumenude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 8 Rue Saumenude se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saumenude se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(5,623 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(5,421 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(5,469 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(4,828 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Saumenude

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saumenude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.