22 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 085 € à 6 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 et de 0.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de ville à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 416 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 419 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 538 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 304 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 237 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 294 mètres

Ventes au 22 Rue Saint-James

Les 0 ventes au 22 Rue Saint-James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Saint-James dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint-James par rapport à la voie

Sur Rue Saint-James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 22 Rue Saint-James se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint-James par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-James se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux(5,071 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Saint-James

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.