32 bis Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 340 €

de 3 686 € à 8 077 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 bis Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°55 et de 11.76 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 32 bis Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Saint-François, dit aussi Hôtel de la Perle à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 174 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 202 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 400 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 107 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 231 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 bis Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 32 bis Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 32 bis Rue Saint-François se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Saint-François se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(5,472 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,592 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(5,632 €)

Biens en vente à proximité du 32 bis Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.