32 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 751 €

de 4 274 € à 5 182 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°53 et de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Saint-François, dit aussi Hôtel de la Perle à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 180 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 204 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 408 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 113 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 225 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 32 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 32 Rue Saint-François se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-François se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,236 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.