31 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 132 € à 5 172 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 188 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 274 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 517 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 210 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 149 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 156 mètres

Ventes au 31 Rue Saint-François

Une vente a été recensée au 31 Rue Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2022

276 700 €(4 910 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.36 m²

31 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 31 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 31 Rue Saint-François se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-François se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,236 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.