26 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 226 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 236 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 162 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 203 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-François
Les 3 ventes au 26 Rue Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 26 Rue Saint-François se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-François se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Saint-François
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Saint-François
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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