23 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 175 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 292 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 445 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 233 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 133 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-François
Les 2 ventes au 23 Rue Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 23 Rue Saint-François se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-François se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-François
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Saint-François
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pilea Partners
bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
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