22 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 693 € à 5 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 et de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 194 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 268 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 515 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 207 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 144 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 22 Rue Saint-François se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-François se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(5,472 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,576 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,935 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(5,640 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.