1 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 225 € à 5 549 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°3 et de 7.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 159 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 397 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 670 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 356 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 141 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 48 mètres

Ventes au 1 Rue Saint-François

Les 2 ventes au 1 Rue Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2022

393 000 €(3 816 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103 m²

1 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

11 mai 2022

297 000 €(3 578 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

1 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 1 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 1 Rue Saint-François se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-François se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,236 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.