9 Rue Oscar Balaresque, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 045 €

de 5 013 € à 7 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Oscar Balaresque, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 9 Rue Oscar Balaresque, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 600 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 539 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 282 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 183 mètres

Ventes au 9 Rue Oscar Balaresque

Les 0 ventes au 9 Rue Oscar Balaresque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Oscar Balaresque dans son marché local

Prix du 9 Rue Oscar Balaresque par rapport à la voie

Sur Rue Oscar Balaresque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 9 Rue Oscar Balaresque se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Oscar Balaresque par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Oscar Balaresque se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amélie, 33800 Bordeaux(5,212 €)

Avenue du Jeu de Paume, 33800 Bordeaux(5,725 €)

Avenue de Mirande, 33800 Bordeaux(6,428 €)

Rue du Moulin Rouge, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Oscar Balaresque

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Oscar Balaresque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.