12 Rue Neuve, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 921 €

de 4 172 € à 6 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Neuve, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Rue Neuve, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Maison de Montaigne à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 524 mètres
- Collège Cheverus à 552 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 679 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 419 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 236 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 397 mètres

Ventes au 12 Rue Neuve

Les 0 ventes au 12 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux(4,988 €)

Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux(5,084 €)

Rue Renière, 33800 Bordeaux(5,008 €)

Impasse Faure, 33800 Bordeaux(4,497 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.