3 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 922 €

de 3 703 € à 6 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 221 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 409 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 457 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 288 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 273 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nérigean

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nérigean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 3 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 3 Rue Nérigean se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nérigean se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.