13 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 570 €

de 3 253 € à 6 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°12 et de 11.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 258 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 943 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 376 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 446 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 260 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 242 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Nérigean

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nérigean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 13 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 13 Rue Nérigean se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nérigean se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.