9 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 576 €

de 4 935 € à 7 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 et de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 9 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pressensé à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 637 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 631 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 915 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 625 mètres

Ventes au 9 Rue Nadeau

Les 0 ventes au 9 Rue Nadeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Nadeau dans son marché local

Prix du 9 Rue Nadeau par rapport à la voie

Sur Rue Nadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 9 Rue Nadeau se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Nadeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nadeau se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ferbeyre, 33800 Bordeaux(6,073 €)

Rue Gergeres, 33800 Bordeaux(5,528 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Nadeau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Nadeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.