2 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 977 €

de 3 038 € à 4 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 69 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 275 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 147 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 256 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 116 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 164 mètres

Ventes au 2 Rue Montfaucon

Une vente a été recensée au 2 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 novembre 2019

360 000 €(3 051 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•118 m²

2 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 2 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Montfaucon se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montfaucon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(4,283 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.