38 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 956 €

de 3 526 € à 5 500 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 38 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°40 et de 9.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 38 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 147 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 492 mètres
- Collège privé Le Mirail à 168 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 390 mètres
- Ecole maternelle Yser à 364 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 167 mètres

Ventes au 38 Rue Mazagran

Une vente a été recensée au 38 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mai 2023

152 000 €(3 903 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.94 m²

38 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 38 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 38 Rue Mazagran se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Mazagran se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.