26 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 514 €

de 3 265 € à 5 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 912 €

de 3 502 € à 5 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Marsan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de 1.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
1 niveau - 272 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luze à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 522 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 519 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 250 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 341 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 309 mètres

Ventes au 26 Rue Marsan

Les 0 ventes au 26 Rue Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Marsan dans son marché local

Prix du 26 Rue Marsan par rapport à la voie

Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 26 Rue Marsan se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marsan se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,558 €)

Rue Premeynard, 33800 Bordeaux(3,719 €)

Impasse de la Prairie, 33800 Bordeaux(4,548 €)

Rue Cazalis, 33800 Bordeaux(4,602 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Marsan

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.