2 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 2 733 € à 6 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 264 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 294 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 484 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 238 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 191 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marbotin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marbotin dans son marché local

Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à la voie

Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Marbotin se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marbotin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marbotin se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(4,509 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marbotin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marbotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.