42 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 106 €

de 2 910 € à 5 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°44 et de 1.04 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 42 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 94 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 341 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 303 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 324 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 154 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 42 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 42 Rue Malbec se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Malbec se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.