21 bis Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 711 €

de 2 783 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 bis Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 bis Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 38 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 315 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 246 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 297 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 125 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 bis Rue Malbec dans son marché local

Prix du 21 bis Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 21 bis Rue Malbec se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Malbec se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(5,292 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(5,039 €)

Biens en vente à proximité du 21 bis Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.