23 Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 142 €

de 3 550 € à 5 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de 4.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 398 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 395 mètres
- Lycée général et technologique Jean Condorcet à 288 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 330 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 253 mètres

Ventes au 23 Rue Lucien Duffau

Les 0 ventes au 23 Rue Lucien Duffau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lucien Duffau dans son marché local

Prix du 23 Rue Lucien Duffau par rapport à la voie

Sur Rue Lucien Duffau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 23 Rue Lucien Duffau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lucien Duffau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lucien Duffau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours de Luze, 33800 Bordeaux(3,630 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Lucien Duffau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lucien Duffau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.