23 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 746 €

de 4 282 € à 5 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 23 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 370 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Jacques à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 202 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 238 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 445 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 152 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 207 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 230 mètres

Ventes au 23 Rue Leyteire

Les 0 ventes au 23 Rue Leyteire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Leyteire dans son marché local

Prix du 23 Rue Leyteire par rapport à la voie

Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 23 Rue Leyteire se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leyteire se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Leyteire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Leyteire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.