8 Rue Léonard Lenoir, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 788 €

de 3 539 € à 6 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Léonard Lenoir, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Léonard Lenoir, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 179 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 83 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 212 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 116 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 86 mètres

Ventes au 8 Rue Léonard Lenoir

Les 0 ventes au 8 Rue Léonard Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Léonard Lenoir dans son marché local

Prix du 8 Rue Léonard Lenoir par rapport à la voie

Sur Rue Léonard Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 8 Rue Léonard Lenoir se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léonard Lenoir par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léonard Lenoir se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Asile, 33800 Bordeaux(4,434 €)

Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux(4,442 €)

Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux(4,823 €)

Rue de l'Ecole, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Léonard Lenoir

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léonard Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.