2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 604 € à 4 054 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°1 et de 12.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 88 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 542 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 547 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 415 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 304 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 247 mètres

Ventes au 2 Rue Le-Reynart

Les 4 ventes au 2 Rue Le-Reynart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2023

94 000 €(3 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

27 septembre 2023

86 000 €(4 406 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.52 m²

2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

12 avril 2023

95 000 €(4 338 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.9 m²

2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

22 décembre 2021

120 000 €(4 559 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.32 m²

2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Le-Reynart dans son marché local

Prix du 2 Rue Le-Reynart par rapport à la voie

Sur Rue Le-Reynart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 Rue Le-Reynart se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Le-Reynart par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le-Reynart se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fours, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Le-Reynart

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Le-Reynart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.