45 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 960 €

de 3 810 € à 5 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°47 et de 1.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Temps Passé à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 545 mètres
- Collège Cassignol à 130 mètres
- Lycée général Montesquieu à 186 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 93 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 109 mètres

Ventes au 45 Rue Laroche

Les 0 ventes au 45 Rue Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 45 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 45 Rue Laroche se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Laroche se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(5,257 €)

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Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.